CBRE prévoit une augmentation de la capacité européenne de colocation au S2 malgré les contraintes d’approvisionnement en électricité

Les principaux centres de colocation européens devraient connaître une augmentation de 17 % de la capacité des centres de données installés d’ici la fin de 2023, malgré les défis auxquels les opérateurs sont confrontés lorsqu’ils tentent de sécuriser les sources d’énergie pour leurs sites.

Selon les données de marché partagées par le cabinet de conseil immobilier CBRE, il est prévu que Francfort, Londres, Amsterdam, Paris et Dublin (FLAPD) termineront l’année avec un total de 4 GW de capacité installée, avec une croissance de l’offre à deux chiffres attendue sur chacun de ces marchés individuels.

Cela s’explique par des quantités limitées de nouvelles fournitures mises en service au cours du deuxième trimestre de 2023, CBRE citant la « quantité énorme » de nouvelles capacités déployées au cours du second semestre de 2022 comme facteur à cet égard.

« Malgré la période d’inactivité, nos prévisions d’approvisionnement pour l’année ont été revues à la hausse [for the second half of 2023]», a déclaré CBRE dans son rapport de suivi du marché FLAPD du deuxième trimestre 2023.

« Près de 578 W de capacité devraient être ajoutés sur les 13 marchés européens en 2023 [that] CBRE rend compte de. Il y a 495 MW d’approvisionnement attendus sur les seuls marchés FLAPD. »

Cet approvisionnement sera contenu dans un « nombre notable d’installations massives » qui devraient être livrées à Amsterdam, Francfort et Paris au cours du second semestre de cette année, poursuit le rapport de CBRE.

« [They] devraient être parmi les plus grands d’Europe et être pré-loués aux plus grands hyperscalers ou construits en pensant à eux », indique le rapport. « Au total, les opérateurs de centres de données en colocation devraient réaliser 36 extensions de centres de données distinctes ou de nouvelles constructions dans l’ensemble du FLAPD au cours de l’année. »

En termes d’adoption, CBRE a déclaré que la demande de capacité de colocation devrait rester forte dans toute l’Europe avec « des portions importantes déjà pré-louées, qui devraient être pré-louées ou construites avec des occupants potentiels à l’esprit ».

Il y a eu 51 MW de capacité occupée sur les marchés FLAPD au T2, ce qui était nettement supérieur au trimestre précédent, lorsque l’adoption avait atteint 28 MW.

Il a ajouté: « Parallèlement à la croissance prévue de l’offre, CBRE s’attend à ce que l’adoption du marché FLAPD atteigne 480 MW pour 2023, soit une augmentation de 25% en glissement annuel par rapport à 2022 (384 MW). »

CBRE a déclaré que l’adoption devrait également augmenter considérablement dans les petits centres de données secondaires au cours du second semestre de 2023, car la sécurisation de l’alimentation primaire dans le FLAPD devient de plus en plus difficile.

CBRE prévoit en particulier que la demande de capacité de colocation continuera d’augmenter à mesure que les entreprises de toute l’Europe se tourneront vers l’intégration de charges de travail d’intelligence artificielle (IA) plus intensives dans leurs opérations.

En conséquence, la société a déclaré que les hyperscalers avaient réagi à cette tendance en cherchant à se procurer « de grandes quantités d’approvisionnement dans des endroits auparavant jugés intenables compte tenu des distances des grappes de centres de données », a ajouté le rapport.

Dans le même temps, Kevin Restivo, directeur de la recherche sur les centres de données européens chez CBRE, a déclaré que ces tendances servent toutes à souligner à quel point la capacité des centres de données est précieuse.

« La capacité des centres de données est une denrée de plus en plus rare. Les promoteurs-exploitants fournissent de nouvelles quantités d’offres, mais les taux de vacance sont en baisse dans toute l’Europe. Cela témoigne de l’importance des centres de données pour l’économie numérique », a-t-il déclaré.